【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】當(dāng)今少子化的社會(huì)中，相較於臺(tái)灣地區(qū)逐年遞減的平均人口成長(zhǎng)率來看，桃園市的人口成長(zhǎng)表現(xiàn)卻是相當(dāng)亮眼，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處最新資料顯示，桃園市在2020年6月總?cè)丝跀?shù)約有225.8萬人，短短一年半淨(jìng)遷入桃園有24,130人，其中桃園市最得「雙北人與臺(tái)中人」的寵愛，桃園市成為「脫北者」的首選，氣侯因素也成為移居者的重要考量!
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，據(jù)統(tǒng)計(jì)2019年至2020年6月底，最愛移居桃園的縣市，第一名是新北市有2.7萬人多，其次是臺(tái)北市有1.4萬人以及第三名的臺(tái)中市，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)2020年住宅平均單價(jià)為32.2萬元、60.5萬元以及19.5萬元，房?jī)r(jià)明顯高於桃園市的19萬元，全國房?jī)r(jià)所得比在8.58倍，桃園卻僅是7.26倍，顯見桃園房?jī)r(jià)親民度高因而受青睞！
從貸款負(fù)擔(dān)率來看，這三個(gè)縣市貸款負(fù)擔(dān)率相當(dāng)高均落在40％以上，臺(tái)北市更高達(dá)57.11％負(fù)擔(dān)率，但桃園市僅只有29.73％的貸款負(fù)擔(dān)率，因而讓桃園市大受歡迎。
 
她補(bǔ)充說明，桃園地理位置上面有兩個(gè)最大優(yōu)勢(shì)，第一、桃園是全臺(tái)唯一個(gè)有空港、高鐵、與捷運(yùn)的都會(huì)區(qū)，更有國道1與國道3南來北往的便利，桃園所在中心樞紐區(qū)位是無可替代，20分鐘即可進(jìn)到大臺(tái)北都會(huì)區(qū)，加上「臺(tái)北居，大不易」，桃園到臺(tái)北的通勤時(shí)間大幅縮減，居雙北與居桃園在通勤時(shí)間上差異並不大，這股移居潮定會(huì)更加明顯。
 
第二、桃園市是全臺(tái)最大的工業(yè)科技城市，有32個(gè)報(bào)編工業(yè)區(qū)，尚有臺(tái)灣500大製造業(yè)有超過1/3都選擇在桃園設(shè)廠，產(chǎn)業(yè)類別有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)，在公司登記家數(shù)增加率來看，2019年初至今增加家數(shù)約有6.2萬家，占全臺(tái)增加最近3成8之多，顯見在各產(chǎn)業(yè)在桃園市的就業(yè)機(jī)會(huì)方面是相當(dāng)充足。
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，房市動(dòng)能不外乎就是人口、交通、產(chǎn)業(yè)與建設(shè)議題四大引擎，桃園市現(xiàn)階段的表現(xiàn)各項(xiàng)齊備，沒有不暢旺的理由！有趣的是，國家災(zāi)防中心提出示警，預(yù)估未來20到40年間，臺(tái)灣恐將出現(xiàn)超過40度高溫；且臺(tái)北、臺(tái)中、高雄等3大都會(huì)區(qū)，更將成為全臺(tái)灣最熱的3個(gè)都市。江怡慧提到，桃園市夏季平均氣溫在29度，氣侯宜人也會(huì)成為移居者的重要考量因素!